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TOP3:  ab sofort zu vermieten

Diese sehr helle Wohnung in der 1. Etage verfuegt ueber eine gemuetliche Suedterrasse, auf der ab Nachmittag bis Abend die Sonne genossen werden kann. 

Von den Dachfenstern bzw (Strassenseite) blicken Sie weit ueber die Daecher der Stadt und ueber die Donauauen. Sie haben ein Panorama von den Weinbergen des Buchberges ueber das Stift Klosterneuburg bis zum Bisamberg auf der anderen Seite der Donau. Sie koennen hier gemuetlich in der Morgensonne ueber den Daechern von Klosterneuburg fruehstuecken.  

Am Nachmittag koennen Sie auf der Suedterasse die Ruhe der Klosterneuburg Gaerten und den Blick auf die Weinberge geniessen.

Geschaefte finden sich in 5 Minuten Fussweg - und auch die Verkehrsverbindung nach Wien mit oeffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW ist hervorragend (ca. 25 Minuten bis zum Zentrum Wien Schwedenplatz).

Geniessen Sie das Wochenende oder den Feierabend indem Sie ohne Auto alle noetigen Besorgungen (z.B. Lebensmittel) machen koennen. Oder sonst sind Sie auch innerhalb von 10 Minuten in der Shopping City Nord oder der Millenium City oder Q19. Auch waehrend der Woche schnelle Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (Station Klosterneuburg Weidling) nach Wien (U-Bahn Station Heiligenstadt). Zum Schwedenplatz ca 20 Minuten Fahrzeit. Abends bieten sich die Heurigen (Buschenschenken) in der Agnesstrasse an, die Sie bequem zu Fuss erreichen.

Die Wohnung ist komplett mit Kueche (Siemens Edelstahlgeraete: Gasherd mit WOK, Backrohr, Mikrowelle, Kuehlschrank, Tiefkuehlschrank, Geschirrspueler, Waschmaschine, Kaffeemaschine) eingerichtet. Durch eine Videosprechanlage ist Ihre Privatspaehre geschuetzt. TV (LCD Flachbildschirm) und Stereoanlage inkl DVD - Player sind vorhanden.

Ihre Wohnung besteht aus Wohnzimmer inkl. Kueche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Gang und ist sehr hell - sowie gut isoliert (im Sommer kuehl im Winter warm).

Die Boeden sind in Ahorn ausgefuehrt, der Kuechenteil in Terracotta-Steinzeug, das Badezimmer vollverfliesst in Granit.

Fuer die Kommunikation verfuegt die Wohnung ueber Breitband - Internetanschluss sowie ca 1300 TV- und 300 Radioprogramme via Satellit (Astra und Hotbird). VOIP - Anschluesse fuer kostenguenstiges telefonieren sind vorhanden.

Diese Wohnung im 1. Stockwerk hat Richtung Strasse romantische Dachschraegen mit Dachflaechenfenstern. 

Gegenueber findet sich die Fruehstueckspension Lechner, die mit besonders ruhiger Lage wirbt.

Einkaufsmoeglichkeiten zu Fuss: Caffee, Spar, BIPA, Lidl, Hofer, Merkur, Baumax, Billa, Apotheke, Bank, Fleischauer (Metzger), Bäcker, Fischgeschaeft. Sonntag Billa am Franz Josefs Bahnhof geöffnet.

Die Kueche besitzt eine  Suedterrasse mit einem wunderbaren Blick auf die Weinberge des Buchberges.

Zur sicheren Verwahrung Ihrer Dokumente befindet sich ein elektronischer Safe im Abstellraum.

Die Sonne blinzelt morgens ins Schlafzimmer; Wohnzimmer und Schlafzimmer haben je ein verdunkelbares Dachflaechenfenster - durch das die Wohnung besonders hell wirkt.

Die Wohnung ist derzeit teilmoebliert, beinhaltet also Doppelbett, Couch, TV-Schrank und Samsung Smarttv (aus 2014), Schreibtisch.

 

Vorraum  10,25 m2
Wohnzimmer 20,48 m2
Schlafzimmer 18,38 m2
Kueche 8,26 m2
Bad 5,61 m2
WC 1,65 m2
Abstellraum 3,17  m2
Summe  67.80  m2
Terrasse  4,78  m2
Wohnnutzflaeche 69,62  m2

Blick ins Vorzimmer

Blick ins Wohnzimmer und Kueche

Blick ins Schlafzimmer

Grundriss:

Lage:

1. Stock mit suedseitigem Balkon

Ausstattung:
  • Parkettboden (chinesischer Ahorn)
  • Etagengasheizung mit energiesparendem Brennwertgeraet inkl. elektronischer Wochenschaltuhr (Nachtabsenkung, Tagesprogramm)
  • Satelliten TV ASTRA + Hotbird (ca. 1300 TV Programme) HDTV
  • 42 Zoll HDTV FlachTV (LCD)
  • Stereo-Anlage
  • DVD-Player
  • VOIP-Telefonschluss
  • Videosprechanlage
  • voll ausgestattete Küche mit Siemens - Edelstahlgeräten, Gasherd mit WOK
  • Waschmaschine, Geschirrspueler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank + Tiefkühler, Nespresso Kaffeemaschine
  • Tresor
  • Wetterinformationssystem
  • Breitband-Internetanschluss via Haus-LAN und WLAN
  • Waeschetrockner im Keller
  • Strom, Aussenbeleuchtung und frostfreie Wasserhaehne bei den Terassen

     

 

 

 

Preise finden Sie hier

keine Ablöse, keine Provision, kein Parkgebühren, keine zusaätzlichen Internetgebühren, Keine Kabelfernsehgebühren;  Thermenwartung inkludiert !

Bilder (zum vergroessern bitte draufklicken): - das inserat im standard hier

Panorama: Vorzimmer, Wohnzimmer + Kueche, Schlafzimmer

Moeblierung: Die Wohnung ist komplett moebliert und sofort bezugsfaehig. Internet, Telefon, TV, Stereoanlage vorhanden.

 

Vorzimmer

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Blick aus dem Vorz.
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Blick aus dem Vorz.
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Eingang
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Eingang
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Eingang
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Eingangstuere
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Sprechanlage
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Küchenblick
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Kuechenblick
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Wohnzimmerblick

 

 

Kueche und Balkon

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Balkon
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Eingang
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Herd
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Blick auf Balkon
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Kueche
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Balkon (winter)
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Kuechenfenster
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Herd
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Backrohr
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Herd
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vom Wohnzimmer
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Ess-Bar
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Ess-Bar
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Kueche
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Herd
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Nespresso
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Blick am Balkon
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Blick am Balkon


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Blick am Balkon

 

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Blick aus Wohnz
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Blick ins Wohnzimmer
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Blick ins Wohnzimmer
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Kueche
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Kueche und Balkon
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Kueche
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Kueche
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Blick ins Wohnzimmer
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Kueche
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Kueche
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Gasherd
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Backrohr+Mircow.
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Backrohr+Microw.
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Bl
ick ins Wohnzimmer
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Blick ins Wohnzimmer
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Esstisch
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Esstisch
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Kueche
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Blick in Kuech
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Esstisch
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Esstisch
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Esstisch
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Esstisch
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Esstisch
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Esstisch
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Kueche
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Kueche vom Wohnz
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Kueche


Wohnzimmer
 

Wohnzimmer TV
TV

Designercouch
Designercouch

Arbeitstisch
Arbeitstisch

Blick aus der Kueche
Blick aus der Kueche

Blick in die Kueche
Blick in die Kueche

Blick ins Schlafzimmer
Blick ins Schlafzimmer
       

Schlafzimmer

Bett
Bett
Bett + Fenster
Bett + Fenster
Fenster
Fenster
Bett
Bett
Bett + Dachschraegenfenster
Bett + Dachschraege

 
 

Bad

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Bad
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Wanne
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Granit
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Spiegel

WC

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WC
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WC
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Waschtisch

 

Abstellraum

Tresor
Tresor
Therme + Waschmaschine
Therme
Waschmaschine

 

   

 

 

   
       

Letzte Aktualisierung: 24.02.2015 15:56:33


 
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