Diese sehr helle Wohnung in der 1. Etage verfuegt ueber eine gemuetliche Suedterrasse, auf der ab Nachmittag bis Abend die Sonne genossen werden kann. 

Von den Dachfenstern bzw (Strassenseite) blicken Sie weit ueber die Daecher der Stadt und ueber die Donauauen. Sie haben ein Panorama von den Weinbergen des Buchberges ueber das Stift Klosterneuburg bis zum Bisamberg auf der anderen Seite der Donau. Sie koennen hier gemuetlich in der Morgensonne ueber den Daechern von Klosterneuburg fruehstuecken.

Am Nachmittag koennen Sie auf der Suedterasse die Ruhe der Klosterneuburg Gaerten und den Blick auf die Weinberge geniessen.

Geschaefte finden sich in 5 Minuten Fussweg - und auch die Verkehrsverbindung nach Wien mit oeffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW ist hervorragend (ca. 25 Minuten bis zum Zentrum Wien Schwedenplatz).

Geniessen Sie das Wochenende oder den Feierabend indem Sie ohne Auto alle noetigen Besorgungen (z.B. Lebensmittel) machen koennen. Oder sonst sind Sie auch innerhalb von 10 Minuten in der Shopping City Nord (auch mit direktem Bus) oder der Millenium City oder Q19. Auch waehrend der Woche schnelle Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (Station Klosterneuburg Weidling) nach Wien (U-Bahn Station Heiligenstadt). Zum Schwedenplatz ca 20 Minuten Fahrzeit. Abends bieten sich die Heurigen (Buschenschenken) in der Agnesstrasse an, die Sie bequem zu Fuss erreichen.

Die Wohnung ist komplett mit Kueche (Siemens Edelstahlgeraete: Gasherd mit WOK, Backrohr, Mikrowelle, Kuehlschrank, Tiefkuehlschrank, Geschirrspueler, Waschmaschine, Kaffeemaschine) eingerichtet. Durch eine Videosprechanlage ist Ihre Privatspaehre geschuetzt. TV (LCD Flachbildschirm) und Stereoanlage inkl DVD - PLayer sind vorhanden.

Ihre Wohnung besteht aus Wohnzimmer inkl. Kueche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Gang und ist sehr hell - sowie gut isoliert (im Sommer kuehl im Winter warm).

Die Boeden sind in Ahorn ausgefuehrt, der Kuechenteil in Terracotta-Steinzeug, das Badezimmer vollverfliesst in Granit.

Fuer die Kommunikation verfuegt die Wohnung ueber Breitband - Internetanschluss sowie ca 1300 TV- und 300 Radioprogramme via Satellit (Astra und Hotbird).

Da die derzeitigen Mieter wegen Nachwuchs eine groessere Wohnung benoetigen, ist die Wohnung wieder verfuegbar. Die Wohnung ist komplett moebliert.

Diese Wohnung im 1. Stockwerk hat Richtung Strasse romantische Dachschraegen mit Dachflaechenfenstern. 

Gegenueber findet sich die Fruehstueckspension Lechner, die mit besonders ruhiger Lage wirbt.

Einkaufsmoeglichkeiten zu Fuss: Caffee, Spar, BIPA, Lidl, Hofer, Merkur, Baumax, Billa, Apotheke, Bank, Fleischauer (Metzger), Bäcker, Fischgeschaeft. Sonntag Billa am Franz Josefs Bahnhof geöffnet.

Die Kueche besitzt eine  Suedterrasse mit einem wunderbaren Blick auf die Weinberge des Buchberges.

Zur sicheren Verwahrung Ihrer Dokumente befindet sich ein elektronischer Safe im Abstellraum.

Die Sonne blinzelt morgens ins Schlafzimmer; Wohnzimmer und Schlafzimmer haben je ein verdunkelbares Dachflaechenfenster - durch das die Wohnung besonders hell wirkt.

Blick ins Vorzimmer

Blick ins Wohnzimmer und Kueche

Blick ins Schlafzimmer

Grundriss:

Lage:

1. Stock mit suedseitigem Balkon

Ausstattung:

Parkettboden (chinesischer Ahorn) Etagengasheizung mit energiesparendem Brennwertgeraet inkl. elektronischer Wochenschaltuhr (Nachtabsenkung, Tagesprogramm) Satelliten TV ASTRA + Hotbird (ca. 1300 TV Programme) HDTV 42 Zoll HDTV FlachTV (LCD) Stereo-Anlage DVD-Player VOIP-Telefonschluss Videosprechanlage voll ausgestattete Küche mit Siemens - Edelstahlgeräten, Gasherd mit WOK Waschmaschine, Geschirrspueler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank + Tiefkühler, Nespresso Kaffeemaschine Tresor Wetterinformationssystem Breitband-Internetanschluss via Haus-LAN und WLAN Waeschetrockner im Keller Strom, Aussenbeleuchtung und frostfreie Wasserhaehne bei den Terassen

 

Miete/Monat:	Nettomiete + 10% MWSt. Bruttomiete	€ € €	882,00 88,20 970,20
Betriebskosten/Monat:		€	207,90

 

Preise finden Sie hier

keine Ablöse, keine Provision, kein Parkgebühren, keine Internetgebühren, Keine Kabelfernsehgebühren !

 -> Prospekt TOP 3 (PDF)  

Bilder (zum vergroessern bitte draufklicken): - das inserat im standard hier

Panorama: Vorzimmer, Wohnzimmer + Kueche, Schlafzimmer

Moeblierung: Die Wohnung ist komplett moebliert und sofort Bezugsfaehig. Internet, Telefon, TV vorhanden.

Vorzimmer

Blick aus dem Vorz.	Blick aus dem Vorz.	Gang	Vorz.	Eingang
Eingang

Kueche und Balkon

Balkon	Eingang	Herd	Kueche	Kueche
Balkon	Kuechenfenster	Herd	Backrohr	Herd
Kueche	Kueche	Kueche	Kueche	Kueche

Wohnzimmer
 

TV	Designercouch	Arbeitstisch	Blick aus der Kueche	Blick in die Kueche
Balkon	Eingang

Kueche Balkon
 

Herd

Designercouch

Arbeitstisch

Blick aus der Kueche

Blick in die Kueche

Bad

Bad

Wanne

Granit

Spiegel

WC

WC

WC

Waschtisch

 

Abstellraum

Tresor

Therme, Wasmaschine

 

 

Letzte Aktualisierung: 04.04.2009 05:42:10


  ;;

keine Haftung fuer den Inhalt der Webseite         und der Links !