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TOP2: vermietet

Diese Wohnung mit ebenerdigem Eingang liegt Richtung Sueden Richtung unverbautem Garten. 

Die Wohnung liegt auf 2 Etagen, die durch eine grosszuegige Wendeltreppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnkueche und Gästetoilette. ueber die Treppe erreicht man den Privaten Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Suedterasse (mit elektrischer Markise).

Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock befinden sich Suedterrassen von denen es einen Blick Richtung Buchberg mit seinen Weingärten gibt. Ab dem späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang sind die Terrassen besonders sonnig. Sie hoeren im Sommer nur das Gezwitscher der Voegel aus den Gärten.

Geschaefte finden sich in 5 Minuten Fussweg - und auch die Verkehrsverbindung nach mit oeffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW ist hervorragend (ca. 25 Minuten bis zum Zentrum Wien - Schwedenplatz).

Geniessen Sie das Wochenende oder den Feierabend indem Sie ohne Auto alle nötigen Besorgungen (z.B. Lebensmittel) machen können. Oder sonst sind auch innerhalb von 10 Minuten in Shopping City Nord (auch mit direktem Bus) oder Millenium City. Auch während der Woche schnelle Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (Station Klosterneuburg Weidling) nach Wien (U-Bahn Station Heiligenstadt). Abends bieten sich die Heurigen (Buschenschenken) in der Agnesstrasse an die Sie bequem zu Fuss erreichen.

Die Wohnung ist komplette mit Kueche (Siemens Edelstahlgeräte: Gasherd mit WOK, Backrohr, Mikrowelle, Kuehlschrank, Tiefkuehlschrank, Geschirrspueler, Waschmaschine) eingerichtet. Durch eine Videosprechanlage ist Ihre Privatspaehre geschuetzt. 

Die Boeden sind in Ahorn ausgefuehrt, der Kuechenteil in Terracotta-Steinzeug, das Badezimmer vollverfliesst in Granit.

Fuer die Kommunikation verfuegt die Wohnung ueber Breitband - Internetanschluss (20 Mbit) mit LAN und WLAN sowie ca 1300 TV- und 300 Radioprogramme via Satellit (Astra+Hotbird) mit Antennendosen in jedem Zimmer.

 

Vorraum EG 6,86 m2
Wohnkueche EG 43,90 m2
WC EG 2,18 m2
Abstellraum EG 2,32 m2
Galerie OG 16,93 m2
Zimmer OG 15,97 m2
Bad OG 6,91 m2
Summe 95,07  m2
Terrasse EG 14,22  m2
Terrasse OG 11,64  m2
Wohnnutzfläche 108,00  m2

 



 


 

 

Bilder:

Grundriss EG:
Grundriss OG:

 

 

Lage:

Erdgeschoss + 1. Stock / Galeriewohnung
gartenseitig / Suedlage

Ausstattung:
  • Parkettboden (chinesischer Ahorn)
  • Etagengasheizung mit engergiesparendem Brennwertgeraet inkl elektronischer Wochenschaltuhr (Nachtabsenkung, Tagesprogramm)
  • Satelliten TV ASTRA + Hotbird (ca. 1300 TV Programme)
  • Videosprechanlage
  • voll ausgestattete Küche mit Siemens - Edelstahlgeräten, Gasherd mit WOK
  • Waschmaschine, Geschirrspueler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank + Tiefkühler
  • Wetterinformationssystem
  • Breitband-Internetanschluss via Haus-LAN und WLAN
  • Waeschetrockner im Keller
  • Wendeltreppe 
  • elektrische Markise auf der Südterasse
  • Strom, Aussenbeleuchtung und frostfreie Wasserhaehne bei den Terassen

 

 

 

Preise finden Sie hier

keine Ablöse, keine Provision, kein Parkgebühren, keine Internetgebühren, Keine Kabelfernsehgebühren !

Bilder (zum Vergroessern bitte draufklicken): - auch im Standard

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Abstellraum1
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Ahornboden
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Granitboden
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Letzte Aktualisierung: 24.02.2015 15:39:48


 
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