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Die Wohnanlage wurde 2004 fertiggestellt.
Die Preise richten sich nach den Marktgegebenheiten. Derzeit setzen wir als Miete 11 Euro pro m2 fuer unmoeblierte und 13 Euro pro m2 fuer moeblierte Wohnungen an. Vergleichbare Objekte sind derzeit zu einem Mietpreis ca. 11-15 Euro pro m2 Wohnnutzflaeche zu haben.
Die ueblichen Betriebskosten liegen bei ca. 2,50 Euro pro m2. Derzeit (2006) steigen aber Müll und Wassergebühren in Klosterneuburg um ca 20 %.
Die Umsatzsteuer betraegt fuer die Wohnung 10 % und fuer die Garage 20 %.
Die Wohnungen werden privat vermittelt, das heisst dass wir keine Provison und auch keine Abloese verlangen. Die Wohnungen sind in neuwertigen Zustand - Also einziehen und Wohnen - ohne etwaige Renovierungsarbeiten.
Die Einrichtung der Kuechen inkl. Geraete ist vorhanden, einer weitere Moeblierung kann vereinbart werden.
Die Kaution betraegt nach Vereinbarung 3 Monatsmieten.
Informationen zu Nebengebühren finden Sie hier.
Wenn Sie uns eine Email senden, dann informieren wir Sie gerne über naehere Details.
Zum Vergleich - Wohnungen in aehnlicher Preisklasse:
Windhabergasse: Miete: 11,13-14,30 Euro/m2 Betriebskosten 2,58 - 2,83 Euro/m2
Expat-Wohnungen: Miete: 15 - 20 Euro/m2
Nobelviertel Klosterneuburg (Kurier)
NOEN: Hauspreise in Klosterneuburg
Bericht im Kurier ueber Immobilienpreise
Immobilienexpertise der Hypo Vereinsbank / Bank Austria ueber Klosterneuburg
Artikel aus den NOEN ueber die Steigerung der Preise um 17% 2007
Ranking der Preise - Klosterneuburg 2368 Euro/m2
privatimmobilien.at(Mietrechner): Miete ca 11 - 13 Euro/m2 ohne BK und Steuer
Der Speckguertel wandert nach Norden (ORF)
Bericht ueber Grundstueckpreise im Format 21/05
Bericht über Grundstueckspreise im Gewinn
2006
Immobilienpreise aus dem letzten Standard bzw. wohnnet bzw. findmyhome
Immobilienpreise beim Maklercheck
Preise:
Top1
(71 m2)Top2
(108 m2)Top3
möbliert
(70 m2)Top4*)
möbliert
(86 m2)Garage
(20 m2)Miete/Monat: Nettomiete € 882,00 130,00 Betriebskosten/Monat: € 189,00 26,73 + 10(20)% Ust € 107,10 31,35 Bruttomiete € vermietet
vermietet 1178,10
vermietet 188,08 Kaution: 3 Monatsmieten € 3500,00 500,00 *) Der Preis bezieht sich auf einen normalen befristeten Mietvertrag (Dauer 3 bis ca 5 Jahre; 3 Monate Kündigungsfrist) nach dem oesterreichischen Mietrechtsgesetz. Bei Bedarf kann eine andere Mietdauer auf Basis eines Apartmentmietvertrages gemacht werden (zB. Wochen oder Monatsweise).
keine Ablöse, keine Provision, keine Parkgebühren, keine Internetgebuehren !
zusätzlich kommen nur Gas, Strom, ev. Rundfunkgebühren und Festnetztelefongebühren dazu.
(der Energiekosten lassen sich mit dem Tarifkalkulator berechnen). Bei Vertragsabschluss ist eine gesetzliche Vergebührung notwendig. Diese beträgt in der Regel 1% des 3-Jahresmietbetrages. Nähere Infos hier.Die Thermenwartung und Internetgebühren sind in den Betriebskosten enthalten.
Bei befristeten Mietverträgen beträgt die Mindestmietdauer in Österreich 14 Monate. Wird eine kuerze Vermietung gewuenscht, so koennen wir auf Anfrage auf Wochen / Monatspreise fuer Moeblierte Wohnungen vereinbaren.
