Wohnungen
   Ausstattung
   TOP 1 (71 m2)
   TOP 2 (108 m2)
   TOP 3 (70 m2)
   TOP 4 (86 m2
   Garage /  Keller
   Plaene
   Satellitenanlage
   virtueller Rundgang
   Preise
 
Umgebung
   Infrastruktur
   Lagenplan / Routing
   Umgebung
   Warum Klosterneuburg
   Klosterneuburg
   Wien
   Links
Live
   Webcam

   Wetter

   Tageslichtzonen
   Zeit
   von oben
Kontakt

 

Die Wohnanlage wurde 2004 fertiggestellt.

Die Preise richten sich nach den Marktgegebenheiten. Derzeit setzen wir als Miete 11 Euro pro m2  fuer unmoeblierte und 13 Euro pro m2 fuer moeblierte Wohnungen an. Vergleichbare Objekte sind derzeit zu einem Mietpreis ca. 11-15 Euro pro m2 Wohnnutzflaeche zu haben.

Die ueblichen Betriebskosten liegen bei ca. 2,70 Euro pro m2.

Die Umsatzsteuer betraegt fuer die Wohnung 10 % und fuer die Garage 20 %.

Die Wohnungen werden privat vermittelt, das heisst dass wir keine Provison und auch keine Abloese verlangen. Die Wohnungen sind in neuwertigen Zustand - Also einziehen und Wohnen - ohne etwaige Renovierungsarbeiten.

Die Einrichtung der Kuechen inkl. Geraete ist vorhanden, einer weitere Moeblierung kann vereinbart werden.

Die Kaution betraegt nach Vereinbarung  3 Monatsmieten.

Informationen zu Nebengebühren finden Sie hier.

Wenn Sie uns eine Email senden, dann informieren wir Sie gerne über naehere Details.

Zum Vergleich - Wohnungen in aehnlicher Preisklasse:

Windhabergasse: Miete: 11,13-14,30 Euro/m2 Betriebskosten 2,58 - 2,83 Euro/m2

Expat-Wohnungen: Miete: 15 - 20 Euro/m2

Nobelviertel Klosterneuburg (Kurier)

NOEN: Hauspreise in Klosterneuburg

Bericht im Kurier ueber Immobilienpreise

Immobilienexpertise der Hypo Vereinsbank / Bank Austria ueber Klosterneuburg

Artikel aus den NOEN ueber die Steigerung der Preise um 17% 2007

Ranking der Preise - Klosterneuburg 2368 Euro/m2

privatimmobilien.at(Mietrechner): Miete ca 11 - 13 Euro/m2 ohne BK und Steuer

Der Speckguertel wandert nach Norden (ORF)

Noch mehr Speck (Presse)

Immobilienpreise Wien

Wien Oper: Information

Bericht ueber Grundstueckpreise im Format 21/05

Bericht über Grundstueckspreise im Gewinn 2006

Immobilienpreise 2009 bzw 2006 aus dem letzten Standard bzw. wohnnet bzw. Aucon-index

Immobilienpreise beim Maklercheck

Der Standard: Rainergasse

Preise:

Top1 

(71 m2
Top2 

(108 m2)
Top3*)
möbliert

(70 m2
Top4*)
möbliert
 
(86 m2
Garage 

(20 m2
Miete/Monat: Nettomiete     110,00
Betriebskosten/Monat:**)       26,73
+ 10(20)% Ust     27,35
Bruttomiete

vermietet

vermietet vermietet 188,08
Kaution:         600,00

*) Der Preis bezieht sich auf einen normalen befristeten Mietvertrag (Dauer 3 bis ca 5 Jahre; 3 Monate Kündigungsfrist) nach dem oesterreichischen Mietrechtsgesetz. Bei Bedarf kann eine andere Mietdauer auf Basis eines Apartmentmietvertrages gemacht werden (zB. Wochen- oder Monatsweise).

**) In den Betiebskosten sind auch die Kosten für Internet, Thermenwartung und SAT-Anlage enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlungen werden jaehrlich neu berechnet.

keine Ablöse, keine Provision, keine Parkgebühren, keine Internetgebuehren, keine Satelliten oder Kabelfernsehgebuehren !

zusätzlich kommen nur Gas, Strom, ev. Rundfunkgebühren und ev. Festnetztelefongebühren dazu.
(der Energiekosten lassen sich mit dem Tarifkalkulator berechnen). Bei Vertragsabschluss ist eine gesetzliche Vergebührung notwendig. Diese beträgt in der Regel 1% des 3-Jahresmietbetrages. Nähere Infos hier.

Die Thermenwartung und Internetgebühren sind in den Betriebskosten enthalten (bei den meisten vergleichbaren Mieten ist das noch extra zu bezahlen)

Bei befristeten Mietverträgen beträgt die Mindestmietdauer in Österreich 14 Monate. Wird eine kuerze Vermietung gewuenscht, so koennen wir auf Anfrage auf Wochen / Monatspreise fuer moeblierte Wohnungen vereinbaren.


 

 


Letzte Aktualisierung: 24.02.2015 15:54:38


 
;;

keine Haftung fuer den Inhalt der Webseite         und der Links !