Residenz Rainer - Wohnen im Grünen - Klosterneuburg bei Wien

Trittschallplatte 30/30, Estrich 6 cm auf Folie inkl. Randstreifen (nach Oe NORM), Horizontalisolierung mit 15 cm Wandhochzug, Grundanstrich, 2 Lagen GV35, Deckanstrich (Feuchtigkeitsisolierung nach Oe NORM), Marmorboden weiß, Küche mit Sockelleiste

· Kuechen

komplett eingerichtetmit Edelstahlgeräten von Siemens, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kuehl- und Gefrierschrank, Gasherd mit WOK

·	Wärmedämmung der
	Aussenmauern

Außen: Vollwaermeschutz 8cm

· Terassen

Waermeisoliert. Schotterfuellung und darauf wartungsfreier Holzboden Lerche (Latten). Frostfreier Wasserhahn, Stromanschluss, Beleuchtung. Die Suedterassen verfuegen ueber elektrische Markisen.

· Fenster

Trocal Innonova Kunststoff-Fenster, weiss, Dreh- Kippmechanismus, Thermo,- und Schallschutz nach Oe NORM inkl. notwendiger Überlager, inkl. Beschläge. Dachfenster von Velux.

· Tueren

Wohnungseingangstueren Trocal Innonova Kunststoff weiss mit Türspion, entsprechend Klimaklasse III und Brandschutzklasse T30, Sicherheitstüre mit Eckstock, Einbruchhemmendem Beschlag (5-fach Verriegelung) Kasetteninnentüren weiss lackiert, inkl. Beschläge und Zargen weiss lackiert

·	Oberfläche Wände
	und Decken

Oberflächen deckend weiss gemalt mit Profi-weiß Acrylfarbe.

teilw. begehbare Garderobe und Einbauschränke (TOP1, TOP4, TOP2).

· Heizung

Je Wohnung mind. 2 Kamine System Schiedl 16cm, inkl. Putztüren und Rohranschluß, Kaminkopf über Dach, inkl. Dehnfugenmanschette, Abdeckplatte (Möglichkeit für offenen Kamin / Kachelofen)

Heizbösch Brennwerthermen 24 KW für Erdgas Stahlheizkörper weiss lackiert, Heizwerte und Oberfläche der Heizkörper entsprechend der Raumkubaturwerte (ÖNORM), Raumthermostat im Wohnzimmer. Bei den Terassentüren aufwendige Bodenkonvektoren

· Sanitaerinstallation

Sanitaerporzellan weiss (Star bzw. Bamberger), Badewanne (tw. zusätzl. Dusche Kaldewei), Hänge-WC Geberit mit Unterputzspülkasten, Armaturen Einhandmischer (Prisma), Küchenanschlüsse mit Anschlußmöglichkeit für Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, jede Wohnung mit Waschmaschinen und Geschirrspüler, Marmorfliesen weiß an den Wänden von Bad und WC bis Türstockoberkante, WC mit Handwaschbecken. Gemeinschaftswäschetrockner im Keller.

Sanitärräume sind in hellem chinesischem granit verfliesst, die Fussboeden in Diagonalverfliessung. Kantenschutz aus Edelstahl.

Alle Terassen verfuegen über einen frostfreien Wasseranschluss.

· Elektroinstallation

Jeder Raum ein Deckenlichtauslaß mit Lichtschalter, Bad zusätzlich ein Lichtauslaß über Waschbecken, Küche zusätzlich ein Lichtauslaß für ev. Arbeitsplattenbeleuchtung. Schalter und Steckdosen aus dem Siemens Delta Programm.

Schlafräume: 1x3-Fachsteckdosen, 3x1-Fachsteckdosen

Bad: 2 Feuchtraumsteckdosen

Wohnzimmer: 4x2-Fachsteckdosen

Küche: Gasherde, 1x3-Fachsteckdose für Arbeitsfläche, 4 Steckdosen für Geräte (inkl. Hochdose für Dunstabzug)

Garage: mit eigener Beleuchtung , elektrisches Garagentor von Tobias mit Funkfernbedienung und Schlüsselschalter.

Pro Wohnung Sicherungskasten mit Fi-Schalter und Automaten.

Raumthermostat in jeder Wohnung mit Nachtabsenkung.

Jede Wohnung eigene Tuersprechstelle mit Videoanzeige und Taster für den Tueroeffner. Klingeltaster befinden sich beim Hauseingang und jeder Wohnungstüre.

Aussenlagen mit Energiesparlampen und Sensor bzw Taster sowie Dämmerungsschalter geschalten.

Terassen ebenfalls mit Engeriesparlampen und Steckdosen ausgestattet

Suedterassen sind mit elektrischen Markisen auf voller Breite zu beschatten.

Kommunikation

Jede Wohnung verfügt über 2 Anschluesse für Telefon. In Klosterneuburg ist ISDN als auch Analog - Technik (mit CLIP n= Rufnummernanzeige) verfügbar. sodass 4 parallele Leitungen pro Wohnung via ISDN möglich sind für getrennte Fax- oder Telefon- oder Datenleitungen. Neben den Telefonsteckdosen befinden sich auch 230V Steckdosen damit einfach Schnurlostelefone angeschlossen werden können. Es gibt mehrere Festnetzbetreiber wie ACN, Cybertron, eTel, Multicom, Redtelecom, Telekom, Teleport, Telering, Teletronic, Tele2, Universal Telecom, UTA, Worldcard, 3U Telecom, und einige mehr...

Hier finden Sie einen Preisvergleich.

Einwandfreie GSM Verbindungen mit den oesterreichischen Betreibern A1, One, Hutchinson, Mobilkom, T-Mobile,3 (Hutchison 3G Austria) und telering.

Satellitenanlage Digital / Analog für Astra / Eutelsat. Über 1800 Fernseh- und 700 Radio - Programme. Davon auch über 10 österreichische Programme via Astra. Jede Wohnung besitzt mehrere SAT-Dosen, sodass auch parallel z.b. Ferngesehen, Videos aufgezeichnet oder auch Digitalradio gehört werden kann via Satellit.

Internetanschluss ist in jeder Wohnung neben dem Arbeitsplatz mittels eines LAN-Anschlusses vorhanden. Es sind XDSL-Breitbandanschlüsse von INODE mit 6144/ 768 kbps verfügbar. Weiters kann im Haus auch über WLAN mit 11 und 54 bit verfügbar auf Internet zugegriffen werden (z.b. von der Terasse). Mit VOIP kann sehr günstig ueber Internet telefoniert werden, z.b. mit Skype oder Sipgate.

Fonera - Zugang.

Keller

Grosser Kellerraum mit Waeschetrochner
Fahrradabstellkeller
versperrbare Einzelgarage

Treppenhaus
Aussenanlagen

Treppenhaus mit portugiesischem Granit, Edelstahlgeländer
Aussenanlagen mit Granitpflasterung
Aussenbeleuchtung mit Energiesparlampen
(helligkeits-, zeit- und sensor-gesteuert)

Ausführende Firmen:

             Abwasser, Kanal (Stadt Klosterneuburg)
             Alber Manuela, Architektin
             Austrosat Satellitentechnik
             Austrotherm - Wärmedämmung